খতিয়ান এর বিস্তারিত ব্যাখ্যা।

আসসালামু আলাইকুম। সম্মানিত পাঠক ভাইয়েরা আশাকরি সকলে ভালো আছেন । আজকের আলোচ্য বিষয় হচ্ছে খতিয়ান সম্পর্কে। খতিয়ান কি আমরা অনেকেই জানিনা। অনেকে জানলেও খুব বেশি জানিনা!তাই আজকে আপনাদের সাথে বিস্তারিতভাবে খতিয়ানের আলোচনা করব । খতিয়ান সম্পর্কে খুব বেশি জানতে হলে এই পোস্টটি পড়ে নিন।

<<< খতিয়ান কত প্রকার ও কি কি?>>>

খতিয়ান এর ব্যাখ্যা:

জে এল নম্বর:
মালিক:
জমির পরিমাণ:
জমির হিস্যা
জমির শ্রেণী বা ধরন

এখন আমরা এগুলোর বিস্তারিত আলোচনা জানব-

১. জে এল নম্বর:

ছোট হরিণা একটি মৌজা। ছোট হরিনার মতো এমন অসংখ্য দাউদকান্দি উপজেলায় মৌজা রয়েছে। উপজেলার মৌজা বিভিন্ন প্রকারের হতে পারে। উপজেলা মৌজার সংখ্যা একেক রকম। এই মৌজাগুলোকে সহজভাবে চেনার জন্য অনেকগুলো ব্যবস্থা নিতে হয়। একটি উপজেলার সকল মৌজা যেমন একটি পৃথক নাম থাকে ঠিক তেমনি একটি উপজেলার সকল মৌজার একটি পৃথক নম্বর বা ক্রমিক নম্বর থাকে। মৌজার এই ক্রমিক নম্বর কে শুদ্ধ ভাষায় এবং সহজ ভাষায় বলা হয় জে এল নম্বর। জে এল নম্বর এর পূর্ণরূপ আছে জুরিসডিকশন লিস্ট।

আরো কিছু জানতে চাইলে সাথে থাকুন:

১.মৌজা বলতে কি বোঝায়?

২.মৌজা ম্যাপ বলতে কি বুঝায়? মৌজা ম্যাপ কি?

৩.খতিয়ান নম্বর কি?What is the Ledger number?

২. মালিক:

খতিয়ানের সাধারণত জমির মালিকের নাম থাকে। আপনি যদি কোন একটি ব্যাংক অ্যাকাউন্ট ওপেন করেন তাহলে আপনি সেটি মালিক হবেন। ঠিক তেমনি খতিয়ান ও তার মালিকের বিস্তারিত বিবরণ থাক । খতিয়ানের সাধারণত একজন মালিক বা একাধিক মালিকের নাম থাকতে পারে। যদি একটি খতিয়ানে শুধু একজনের নাম থাকে তবে বুঝতে হবে পুরো সম্পত্তির মালিক সে। আর যদি একাধিক মালিক থাকেন তাহলে তাদের হিসাব অনুযায়ী সম্পত্তির ভাগ পাবেন। খতিয়ানে জমির প্রকৃত মালিকের নাম পিতা বা স্বামীর নাম থাকে। পিতা শব্দটি বদলে পিং এবং ঠিকানা শব্দটির বদলে সাং এবং স্বামী শব্দটির বদলে জং লিখা থাকে। ধরি, একজন খতিয়ানে পাঁচজন মালিক এবং প্রত্যেক মালিকের নামের পাশে পাঁচটি দাগ আছে। এটি ধরে নেওয়া যাবে না যে, একজন ব্যক্তি শুধুমাত্র তার নামের পাশে থাকা জমির অংশ পাবে। তিনি পাঁচটি দাগের মালিকও হতে পারেন। প্রকৃত মালিক কে খুঁজে বের করতে জমি দখলদার দেখতে হবে। আমরা স্পষ্ট ধারণা পেয়ে যাবেন।

3. জমির পরিমাপ:

সাধারণত খতিয়ানে এক বা একাধিক দাগ নম্বর থাকে। স্বাভাবিকভাবেই প্রতিটি দাগের পাশে দাগের জমির পরিমাণ লিখা থাকে। আবার দেখা যায়,খতিয়ানের নিচের অংশে সবগুলো দাগের জমির পরিমাণ দেওয়া থাকে।

যদি খতিয়ানে একটি দাগ থাকে তাহলে ওই দাগের পাশে সবগুলো জমির পরিমাণ দেওয়া থাকে আর যদি একাধিক দাগ থাকে তাহলে সবগুলো দাগের মোট জমির পরিমাণ লিখা থাকে।

৪.জমির হিস্যা বা অংশ:

হিস্যা বলতে-খতিয়ানে যতজন মালিক বা অংশীদার আছেন তাদের প্রত্যেকে ওই খতিয়ানে মোট যে পরিমাণ জমি আছে তার কতটুকু পরিমাণ জমির মালিক। মনে করি, একটি খতিয়ানে একজন মালিক শাকিল, তাহলে শাকিল একা ঐ খতিয়ানের সকল জমির মালিক।কিন্তু যদি অনেকজন মালিক থাকেনা তাহলে সবার নামের পাশে তিনি কতবার জমির মালিক তালিকা থাকবে একে জমির হিস্যা বলে।