RS খতিয়ান কি?খতিয়ানের প্রকারভেদ ও কত প্রকার কি কি?

What is the Rs Khatiyan and how many typs of Rs khatiyan?

আমরা যখন জমি-জমা ক্রয়-বিক্রয় করি তখনই আমাদের অনেক সমস্যায় পড়তে হয় । এর কারণ হচ্ছে আমাদের ভূমি জরিপ বিষয়ে জ্ঞান প্রাথমিক নেই । যার ফলে আমাদের অনেক সমস্যার সম্মুক্ষীন হতে হয় । এই সমস্যাটির প্রধান কারন হলো আমাদের একাডেমিক কোর্সে এই বিষয়টি অন্তর্ভক্ত নেই এবং প্রাথমিক শিক্ষাটুকু প্রধান করা হয় না । চলুন আজকে আমরা এই বিষয়গুলো বিস্তারিত জেনে নেই ।

খতিয়ান কি?

খতিয়ান বিষয়টা আমাদের কাছে খুবই অপরিচিত । খতিয়ান শব্দের অর্থ হলো জমিজমার খাজনাদি আদায়-উশুলের হিসাববই। এখন আমরা জানব, ভূমি জরিপের সংঙ্গা অনুযায়ী খতিয়ার কি ?জরিপ বিভাগ কর্তৃক সরেজমিনে গিয়ে জমির মালিকানা বিবরন ও নকশা তৈরি করে জমির যে রেকর্ড প্রকাশ করা হয় , তাকে সাধারণত খতিয়ান বলে ।

খতিয়ান নম্বর?

উপরের টপিকে আমরা খতিয়ান কি তা জেনে নিয়েছি । আশা করি , সকলে বুঝতে পেরেছেন খুব সহজেই ।এখন আপনি জানতে পারবেন খতিয়ান নম্বর সম্পর্কে । জরিপ বিভাগ কর্তৃক সরেজমিনে গিয়ে জমির মালিকানা বিবরন ও নকশা তৈরি করে জমির যে রেকর্ড প্রকাশ করা হয় , তাকে সাধারণত খতিয়ান বলে আর , যে অ্যাকাউন্ট নম্বর হতে জমির মালিক, জমির দাগ নম্বর, জমির পরিমাণ, জমির শ্রেণী ,জমির মালিকের কতটুকু জমি আছে ইত্যাদি জানা যায় তাকে খতিয়ান নম্বর /খতিয়ান বলে।

<<< খতিয়ান কত প্রকার ‍ও কি কি?>>>

আর এস খতিয়ান কি?

সিএস জরিপ সাধারণত ১৮৮৮ সাল থেকে ১৯৪০ সাল পর্যন্ত কায্রক্রম পরিচালিত হয় ।সিএস জরিপের 50 বছর পর আরেকটি জরিপ অনুষ্ঠিত হয়। এই জরিপটি রিভিশনাল সার্ভে নামে পরিচিত এবং এই জরিপ থেকে তৈরি খতিয়ান আরএস খতিয়ান নামে পরিচিত। সিএস জরিপ করার পর অনেক ভূল-ত্রুটি দেখা যায় । এই ভূল-ত্রুটি দুর করার জন্যই আর এস জরিপ করা হয় । এই জরিপের উদ্দেশ্য হল জমির পরিমাণ, মালিকের নাম এবং মালিকের নাম আপডেট করা। এটি সিএস খতিয়ানের চেয়ে বেশি প্রামাণিক। ১৪৪ দ্বারা অনুযায়ী যে খতিয়ান তৈরি করা হয় , তাকে আর এস খতিয়ান বলে । এই খতিয়ান খুবই নির্ভুলভাবে কাজ করে । অনেক জায়গায় এই জরিপটি এখনয় চলমান।

আর এস খতিয়ান চেনার উপায়?

আর এস চিনতে হলে আমাদের নিম্নের দিকনির্দেশা অনুকরণ করতে হবে ।

১. সাধারণত আর এস খতিয়ান এক পাতা অথবা দুই পাতা হয়ে থাকে এবং হাতে লেখা থাকে ।

২. আর এস খতিয়ান লম্ভা-লম্ভি হয়ে থাকে ।

৩. “ রেসার্ভে নং” আর এস খতিয়ানের উপরের ডান পাশে লেখা থাকবে ।

খতিয়ানের প্রকারভেদ?

এখন আমরা জানব খতিয়ান কত প্রকার ও কি কি ?

1. সিএস

এই খতিয়ানটি বেঙ্গল টেন্যান্সি অ্যাক্ট 1885 এর অধীনে প্রস্তুত করা হয়েছিল। এটি ক্যাডাস্ট্রাল সার্ভে নামে পরিচিত। এই জরিপটি 1888 সালে কক্সবাজার উপজেলার রামু থেকে শুরু হয় এবং 1940 সালে শেষ হয়। এটি ব্রিটিশ সরকারের আমলে প্রস্তুত করা হয় । এটি বাংলার প্রথম জরিপ।

2. এসএ খতিয়ান বা পিএস খতিয়ান

এই খতিয়ানটি রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইন 1950-এর অধীনে প্রস্তুত করা হয়েছিল। আসলে এটি একটি ব্যবহারিক জরিপ নয় বা এটি মাঠ জরিপের উপর ভিত্তি করে নয়। জমিদার বা জমিদারের দেওয়া তথ্যের ভিত্তিতে এই খতিয়ান করা হতো। এসএ খতিয়ান মানে রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ খতিয়ান বা সেটেলমেন্ট অ্যাটেস্টেশন। এটি পিএস খতিয়ান বা পাকিস্তান সার্ভে খতিয়ান নামেও পরিচিত। এটি কোনো প্রামাণিক খতিয়ান নয়।

3. আরএস খতিয়ান:

সিএস জরিপের 50 বছর পর আরেকটি জরিপ অনুষ্ঠিত হয়। এই জরিপটি রিভিশনাল সার্ভে নামে পরিচিত এবং এই জরিপ থেকে তৈরি খতিয়ান আরএস খতিয়ান নামে পরিচিত। এই জরিপের উদ্দেশ্য হল জমির পরিমাণ, মালিকের নাম এবং মালিকের নাম আপডেট করা। এটি সিএস খতিয়ানের চেয়ে বেশি প্রামাণিক। ১৪৪ দ্বারা অনুযায়ী যে খতিয়ান তৈরি করা হয় , তাকে আর এস খতিয়ান বলে ।

4. বিএস খতিয়ান:

এটি অন্য সব খতিয়ানের চেয়ে বেশি খাঁটি খতিয়ান। 1970 সালে একটি জরিপ শুরু হয়েছিল যা এখন পর্যন্ত অব্যাহত রয়েছে। এই জরিপটি বাংলাদেশ জরিপ নামে পরিচিত এবং বিএস জরিপ থেকে তৈরি খতিয়ানটি বিএস খতিয়ান বা বাংলাদেশ জরিপ খতিয়ান নামে পরিচিত।

আশা করি , সকলে খুব ভালোভাবে বুঝতে পেরেছেন। আপনাকে ধন্যবাদ সাথে থাকার জন্য ।
আপনি যদি খতিয়ান বিষয়ে আরো ধারনা নিতে চান , তাহলে নিচের টপিক আপনার কাজে লাগবে।
চট করে দেখে আসতে পারেন।

<<<খতিয়ানে কী কী থাকে?>>>

আরো কিছু জানতে চাইলে সাথে থাকুন:

১.মৌজা বলতে কি বোঝায়?

২.মৌজা ম্যাপ বলতে কি বুঝায়? মৌজা ম্যাপ কি?

৩.খতিয়ান নম্বর কি?What is the Ledger number?

৪.খতিয়ান এর বিস্তারিত ব্যাখ্যা।

৫.জরিপ (survey)। সিএস জরিপ। আর এস জরিপ। এস এ জরিপ।

৬.পর্চা। পর্চা বলতে কী বোঝায়?

৭.সম্পত্তির প্রকারভেদ। সম্পত্তির ধরন। বিভিন্ন প্রকার সম্পত্তি।

৮.জরিপ। জরিপ কি? জরিপ বলতে কি বুঝায়? জরিপের সাধারণ জ্ঞান।

৯.দাগ বলতে কি বোঝায়?দাগ কি?ভূমি জরিপে দাগ বলতে কি বোঝায়?

ধন্যবাদ আপনাকে সাথে থাকার জন্য ।